1С: Заказчик застройщик. Модуль для 1С:ERP

Оценка успеха инвестиций в строительство через расчет основных показателей эффективности:

• Приведенная стоимость (PV);
• Чистая приведенная стоимость (NPV);
• Окупаемость (РВ);
• Дисконтированная окупаемость (DPB);
• Внутренняя норма рентабельности (IRR);
• Бухгалтерская норма прибыли (ARR).

В подсистему включены формулы расчета данных показателей эффективности.

1С:ERP Управление строительной организацией позволяет рассчитывать измеряемые значения показателей успеха инвестиций:

• CashFlow инвестиционного проекта;
• Варианты расчета показателей эффективности с различными входными параметрами.

Раздел автоматизирует следующие задачи:

• ведение списка объектов недвижимости;
• учет договоров по аренде недвижимости;
• регистрация объемов потребления услуг переменной части арендной платы;
• отражение реализации услуг по аренде недвижимости в учете;
• ведение расчетов по договорам аренды

Функционал подсистемы может быть расширен с помощью программы 1С:Аренда и управление недвижимостью, предназначенного для комплексной автоматизации процессов по ведению реестра объектов недвижимости, управлению договорами аренды и расчетами с арендаторами, управлению технической эксплуатацией объектов недвижимости.

Раздел автоматизирует следующие задачи:

• ведение списка долей объектов строительства;
• учет договоров долевого строительства;
• хранение истории изменения параметров объектов недвижимости (площадей, количества помещений и т.п.);
• регистрацию данных по обмерам БТИ;
• регистрацию цен объектов недвижимости;
• покупку доли объекта эксплуатации;
• учет платежей по договорам, ведение расчетов с клиентами;
• возможность расторжения сделки и закрытия всех расчетов с клиентом;
• расторжение покупки доли.

Функционал данной подсистемы может быть расширена решением 1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости, предназначенного для управленческого и бухгалтерского учета в компаниях, занимающихся сделками по купле-продаже объектов недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

Раздел автоматизирует следующие задачи:

• Учет затрат и инвестиционного НДС, накопленного в ходе строительства объекта недвижимости c их последующим распределением на стоимость построенных объектов недвижимости;
• Распределение расходов в документе "Отражение прочих доходов и расходов";
• Распределение НДС согласно учетной политике: по всем счетам затрат ежемесячно, исходя из плановых площадей по тем объектам строительства, которые не сданы, и фактических площадей по тем объектам строительства, которые введены в эксплуатацию;
• Отнесение направлений деятельности к распределяемым затратам, по которым отражаются общие затраты.
• Сдача объекта строительства в эксплуатацию:
  • закрытие затрат по сдаваемому объекту эксплуатации;
  • расчет экономии заказчика-застройщика по объекту эксплуатации;
  • формирование счет-фактур на услуги заказчика-застройщика;
  • формирование сводных счет-фактур дольщикам.
• Контроль целевого использования денежных средств по объектам строительства;
• Отнесение определенных статей движения денежных средств к ФЗ №214;
• Документ "Ввод остатков ДС по объекту строительства" для учета денежных средств по объектам строительства;
• Отчет "Прогноз платежей по объектам строительства" для анализа движения денежных средств по объектам строительства.